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PROCEDIMIENTO DE COMUNICACION PREVIA

PROCEDIMIENTO DE COMUNICACION PREVIA

Las obras que se pueden acoger al régimen de COMUNICACIÓN PREVIA son obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificación que no necesitan proyecto, que no se destinen a uso residencial ni público y se desarrollan en una sola planta, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación y que no están sujetas a previa licencia urbanística municipal según el artículo 134 de la ley 2/2014 de las Illes Balears, tales como, parcelaciones de terrenos, movimientos de tierra, obras de urbanización, obras de construcción de edificios de nueva planta o de intervención en edificios existentes que no requieran proyecto técnico, casas prefabricadas, o demoliciones, cambios de uso, tala de arboles, colocación de carteles, vallados de solares, apertura de caminos y obras de carácter provisional.
Las instalaciones de energía solar, y la instalación de recarga de vehículos eléctricos se podrán realizar mediante la COMUNICACIÓN PREVIA.
Para la tramitación de la solicitud deberá presentarse:
Cuando implique la realización de obras o actuaciones, el proyecto completo de la actuación que se pretende llevar a cabo cuando sea exigible de acuerdo con la normativa vigente y, en otro caso, la documentación gráfica expresiva de la ubicación del inmueble objeto de la actuación, descripción suficiente de la misma y su presupuesto.
Igualmente, para toda clase de actos sujetos al régimen de comunicación previa que afecten a la estructura, el diseño exterior, las condiciones de habitabilidad o de seguridad de edificios e instalaciones, será necesario presentar un escrito firmado por personal técnico competente en el cual asume la dirección de la obra, adjuntando los documentos gráficos y escritos que se determinen reglamentariamente y, en su caso, la documentación referida al cumplimiento de Código técnico de la edificación de acuerdo con la legislación estatal en la materia.
La certificación de final de obras, con expresión de la fecha y la adecuación al proyecto, en el caso de primera utilización y ocupación.
En los casos previstos en el artículo 136.4 de la ley 2/2014 de las Illes Balears, juntamente con la comunicación previa deberá acompañarse el proyecto o la memoria técnica reglamentaria exigibles, así como declaración jurada de no incurrir en ninguno de los supuestos previstos en este artículo.