SOBRE APARTAMENTOS TURISTICOS EN EDIFICIOS PLURIFAMILIARES

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que avala la prohibición de ejercer una actividad económica como el alquiler turístico vacacional en los apartamentos situados en edificios plurifamiliares destinados a el uso residencial , convirtiéndolos en apartamentos turísticos , si las comunidades  de propietarios prohíben expresamente en sus estatutos la […]

La Vivienda Unifamiliar

vivienda unifamiliar. arquitectos en Ibiza

Una vivienda unifamiliar es una residencia independiente diseñada para alojar a una sola familia. A diferencia de los edificios de apartamentos o adosados, las viviendas unifamiliares son estructuras autónomas y no comparten paredes o espacios comunes con otras unidades habitacionales. Aquí se presentan algunas características comunes de una vivienda unifamiliar: En resumen, las viviendas unifamiliares […]

Ayudas de los fondos Next Generation

Las Ayudas de los fondos europeos Next Generation se establecen para facilitar la dinamización y puesta al dia del parque de viviendas que precisan de una actualización y mejora en su eficiencia energética, para reducir la huella de carbono y contribuir a la mejora del Cambio Climático. Serán actuaciones subvencionables del Programa 3 de Ayuda […]

CERTIFICADO ENERGÉTICO.

Certificado energético para viviendas.

La Certificación Energética de Viviendas El RD 235/2013, de 5 de Abril, que regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.La Certificación energética, es un informe con certificado emitido por un técnico competente donde se establece el cálculo de las emisiones de CO2 de la energía que consume una […]

Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad de primera ocupación es sustituida por la licencia municipal de ocupación o de primera utilización en caso de edificaciones o instalaciones de nueva construcción, o en relación con actuaciones sobre edificaciones existentes consistentes en obras de ampliación, así como cuando se produce un cambio de uso o un aumento del número […]

Declaración responsable en la solicitud de licencia de obra

En este decreto, aparece la figura de DECLARACIÓN RESPONSABLE, y la Figura de COMUNICACIÓN PREVIA, para la simplificación administrativa y de fomento de la actividad económica, y la reducción de los plazos a la hora de solicitar licencia de obras, que en la actualidad son inasumibles y producen un daño económico en la actividad de […]

PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN PREVIA

Las obras que se pueden acoger al régimen de COMUNICACIÓN PREVIA son obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificación que no necesitan proyecto, que no se destinen a uso residencial ni público y se desarrollan en una sola planta, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de ordenación de […]

Concepto de Fuera de Ordenación

Si quieres comprar o vender una finca, has de saber que las edificaciones y construcciones pueden estar en situación de inadecuación o de fuera de ordenación. Según el art. 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), describe los tres supuestos en los que una construcción, edificación, instalación o uso se considerará que […]

Normativa sobre piscinas

Las piscinas como complemento a una vivienda unifamiliar, precisa de un proyecto y de licencia administrativa. La normativa aplicable difiere en algunos Ayuntamientos de las islas de Ibiza y Formentera. Hay que distinguir entre una piscina en suelo rústico o en suelo urbano. Suelo Rústico: De acuerdo con la normativa actual en suelo rústico y […]

Arquitectura tradicional. La Casa Ibicenca.

La casa Ibicenca es, una arquitectura tradicional, que sus orígenes se remontan a la arquitectura del oriente medio, donde aparecen tipologías arquitectónicas idénticas ala casa tradicionales de Ibiza. La tipología se resuelve a base de módulos cuadrados y rectangulares que se van construyendo a la medida de las necesidades familiares. La base inicial es un […]

Medidas de prevención y autoprotección contra los incendios en el medio rural

• Cuando se deban de realizar obras en un entorno forestal, no se ejecutaran en la época de mayor riesgo de incendios, y como norma general se paralizaran los días de máximo riesgo de incendio por las temperaturas elevadas, y las maquinaria a utilizar, estarán controladas para que no se usen las que puedan emitir […]

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