Ayudas de los fondos Next Generation
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Las Ayudas de los fondos europeos Next Generation se establecen para facilitar la dinamización y puesta al dia del parque de viviendas que precisan de una actualización y mejora en su eficiencia energética, para reducir la huella de carbono y contribuir a la mejora del Cambio Climático. Serán actuaciones subvencionables del Programa 3 de Ayuda […]
Cédula de habitabilidad
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La cédula de habitabilidad de primera ocupación es sustituida por la licencia municipal de ocupación o de primera utilización en caso de edificaciones o instalaciones de nueva construcción, o en relación con actuaciones sobre edificaciones existentes consistentes en obras de ampliación, así como cuando se produce un cambio de uso o un aumento del número […]
Declaración responsable en la solicitud de licencia de obra
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En este decreto, aparece la figura de DECLARACIÓN RESPONSABLE, y la Figura de COMUNICACIÓN PREVIA, para la simplificación administrativa y de fomento de la actividad económica, y la reducción de los plazos a la hora de solicitar licencia de obras, que en la actualidad son inasumibles y producen un daño económico en la actividad de […]
PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN PREVIA
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Las obras que se pueden acoger al régimen de COMUNICACIÓN PREVIA son obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificación que no necesitan proyecto, que no se destinen a uso residencial ni público y se desarrollan en una sola planta, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de ordenación de […]
Concepto de Fuera de Ordenación
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Si quieres comprar o vender una finca, has de saber que las edificaciones y construcciones pueden estar en situación de inadecuación o de fuera de ordenación. Según el art. 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), describe los tres supuestos en los que una construcción, edificación, instalación o uso se considerará que […]
Normativa sobre piscinas
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Las piscinas como complemento a una vivienda unifamiliar, precisa de un proyecto y de licencia administrativa. La normativa aplicable difiere en algunos Ayuntamientos de las islas de Ibiza y Formentera. Hay que distinguir entre una piscina en suelo rústico o en suelo urbano. Suelo Rústico: De acuerdo con la normativa actual en suelo rústico y […]
Arquitectura tradicional. La Casa Ibicenca.
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La casa Ibicenca es, una arquitectura tradicional, que sus orígenes se remontan a la arquitectura del oriente medio, donde aparecen tipologías arquitectónicas idénticas ala casa tradicionales de Ibiza. La tipología se resuelve a base de módulos cuadrados y rectangulares que se van construyendo a la medida de las necesidades familiares. La base inicial es un […]
ACTUALIZACIÓN: Vallado de terrenos y fincas de acuerdo con La Modificación 1 del Plan Territorial de Eivissa.
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En Ibiza y Formentera, el vallado de terrenos o de Fincas requiere solicitud de licencia al Ayuntamiento. La Normativa de vallado de Fincas Rusticas, esta determinada en la norma 20 del Plan Territorial de Ibiza, y en la normativa municipal de los ayuntamientos, y recientemente en la Norma Territorial Cautelar, y en la modificación 1 […]
Medidas de prevención y autoprotección contra los incendios en el medio rural
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• Cuando se deban de realizar obras en un entorno forestal, no se ejecutaran en la época de mayor riesgo de incendios, y como norma general se paralizaran los días de máximo riesgo de incendio por las temperaturas elevadas, y las maquinaria a utilizar, estarán controladas para que no se usen las que puedan emitir […]
Normativa sobre caminos en el medio rural de Ibiza y Formentera
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Norma reguladora de los caminos en el medio rural, de acuerdo con el Plan Territorial de Ibiza Norma 21, y el Plan territorial de Formentera, Articulo 43. La normativa sobre Caminos en el medio rural prevalece como criterios, la protección del carácter agrícola, cinegética, forestal y pecuaria de las fincas, las características generales del paisaje […]
Sobre las servidumbres de las fincas rústicas de Ibiza y Formentera
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Es muy común en las fincas rústicas de Ibiza y Formentera, que se establezcan servidumbres de paso, o de uso en determinados supuestos. Las servidumbres se regulan por el Codigo Civil. , en el Titulo VII, artículos 530 y siguientes. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a […]
¿Qué interesa más, comprar o alquilar una vivienda?
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¿Cómo calcular el valor de un piso?, ¿Cuándo comprar un piso? o, ¿es momento de comprar una vivienda? Si decidimos que sí, las preguntas son alrededor del precio: ¿es un piso barato?, ¿es una vivienda cara?, ¿cómo lo calculo?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo se pregunta cuál sería […]