Ayudas de los fondos Next Generation
Las Ayudas de los fondos europeos Next Generation se establecen para facilitar la dinamización y puesta al dia del parque de viviendas que precisan de una actualización y mejora en su eficiencia energética, para reducir la huella de carbono y contribuir a la mejora del Cambio Climático. Serán actuaciones subvencionables del Programa 3 de Ayuda […]
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad de primera ocupación es sustituida por la licencia municipal de ocupación o de primera utilización en caso de edificaciones o instalaciones de nueva construcción, o en relación con actuaciones sobre edificaciones existentes consistentes en obras de ampliación, así como cuando se produce un cambio de uso o un aumento del número […]
Declaración responsable en la solicitud de licencia de obra
En este decreto, aparece la figura de DECLARACIÓN RESPONSABLE, y la Figura de COMUNICACIÓN PREVIA, para la simplificación administrativa y de fomento de la actividad económica, y la reducción de los plazos a la hora de solicitar licencia de obras, que en la actualidad son inasumibles y producen un daño económico en la actividad de […]
PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN PREVIA
Las obras que se pueden acoger al régimen de COMUNICACIÓN PREVIA son obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificación que no necesitan proyecto, que no se destinen a uso residencial ni público y se desarrollan en una sola planta, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de ordenación de […]
Concepto de Fuera de Ordenación
Si quieres comprar o vender una finca, has de saber que las edificaciones y construcciones pueden estar en situación de inadecuación o de fuera de ordenación. Según el art. 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), describe los tres supuestos en los que una construcción, edificación, instalación o uso se considerará que […]
Normativa sobre piscinas
Las piscinas como complemento a una vivienda unifamiliar, precisa de un proyecto y de licencia administrativa. La normativa aplicable difiere en algunos Ayuntamientos de las islas de Ibiza y Formentera. Hay que distinguir entre una piscina en suelo rústico o en suelo urbano. Suelo Rústico: De acuerdo con la normativa actual en suelo rústico y […]
Arquitectura tradicional. La Casa Ibicenca.
La casa Ibicenca es, una arquitectura tradicional, que sus orígenes se remontan a la arquitectura del oriente medio, donde aparecen tipologías arquitectónicas idénticas ala casa tradicionales de Ibiza. La tipología se resuelve a base de módulos cuadrados y rectangulares que se van construyendo a la medida de las necesidades familiares. La base inicial es un […]
ACTUALIZACIÓN: Vallado de terrenos y fincas de acuerdo con La Modificación 1 del Plan Territorial de Eivissa.
En Ibiza y Formentera, el vallado de terrenos o de Fincas requiere solicitud de licencia al Ayuntamiento. La Normativa de vallado de Fincas Rusticas, esta determinada en la norma 20 del Plan Territorial de Ibiza, y en la normativa municipal de los ayuntamientos, y recientemente en la Norma Territorial Cautelar, y en la modificación 1 […]
Medidas de prevención y autoprotección contra los incendios en el medio rural
• Cuando se deban de realizar obras en un entorno forestal, no se ejecutaran en la época de mayor riesgo de incendios, y como norma general se paralizaran los días de máximo riesgo de incendio por las temperaturas elevadas, y las maquinaria a utilizar, estarán controladas para que no se usen las que puedan emitir […]
Normativa sobre caminos en el medio rural de Ibiza y Formentera
Norma reguladora de los caminos en el medio rural, de acuerdo con el Plan Territorial de Ibiza Norma 21, y el Plan territorial de Formentera, Articulo 43. La normativa sobre Caminos en el medio rural prevalece como criterios, la protección del carácter agrícola, cinegética, forestal y pecuaria de las fincas, las características generales del paisaje […]
Sobre las servidumbres de las fincas rústicas de Ibiza y Formentera
Es muy común en las fincas rústicas de Ibiza y Formentera, que se establezcan servidumbres de paso, o de uso en determinados supuestos. Las servidumbres se regulan por el Codigo Civil. , en el Titulo VII, artículos 530 y siguientes. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a […]
¿Qué interesa más, comprar o alquilar una vivienda?
¿Cómo calcular el valor de un piso?, ¿Cuándo comprar un piso? o, ¿es momento de comprar una vivienda? Si decidimos que sí, las preguntas son alrededor del precio: ¿es un piso barato?, ¿es una vivienda cara?, ¿cómo lo calculo?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo se pregunta cuál sería […]
